麻将胡了2试玩网站小区电梯超期服役屡修屡坏 提心吊胆的业主问：修还是换？
记者调查发现○☆▽△▲，整个小区有12幢楼…◆=▷，只有11号楼启动了电梯换新☆▪◁▷▪△。12号楼的杨先生也渴望换新□•，对此△■…▽=，他专门对两部电梯进行了△△•▷◁●“大数据…★•◇●◇”分析◁▪•。■▼▽“在业主群里搜索关键词■…□‘电梯坏□■◇=◁▲’显示◆●☆△▽=，今年1月至7月中旬●…•▷=◆，共坏15次▼▼•☆-◁，平均每个月2■△-=-.2次◆◆。★○”杨先生说=△△-•▼，也就是说▼□◁▽，半个月必▼-☆“坏一次△◇▼•▷”★★☆◆…-。即使是旧电梯○◁•，这是否可以说明目前对电梯的维保维修■☆▼◇-•，是失效的★◇◆▲◆•，或者效果极差的=•★◇•？如果失效◆-◇◇▪，是否应该考虑别的方案☆▲□○☆•，比如直接换新•◇▲■…★，而不是重复地做无用功☆●。
电梯的便捷▲○、舒适被更多人依赖的同时●◁…，安全问题应该得到更高的重视▷★▽★-。15天维保一次••▼□■…，电梯却还频繁出故障•●★□◁，是维保不到位△▼◇▼=？
电梯问题有点多▪-○…=▽，但并不是所有的业主都赞成换新◆☆。□○▽“去年物业就提出换新电梯◆☆◇▼◇，我们还签了字★◆★，但人数没有达到标准▷▲，最终搁浅▪•◆▼•-。=▪”12号楼的童先生说◆▼○○▼-，印象中物业找过两次签字换新▽☆▷-▽，但总有业主不同意▷•●◁▷◇。
电梯故障频发谁之过△◇…=？换…●★•▲，还是修◁•▲★○▲？○▽••□“电梯每年都有年检●=，特检院出报告▼●•▷●，安全没有问题=▪●=，均合格▽-○◆。•◁■=”虽然安全合格▷=▷◁…，但日常维修也少不了■▷■◇。北岸新州合康物业公司叶女士认为◁▪■★，小区里的电梯用了多年=○□□•☆，零件老化严重■★◆…▷。就拿12幢两部电梯来说•★=▷，2007年交房之前▷▷▪…，安装完就开始使用▷▼…•▽◁，已经17年了□--●◆。通常情况下◆□•=--，电梯使用12至15年就会考虑更换○▪■△□•。
电梯失控▷=-…▽▷、楼层不停△□▷■、门打不开…▷□▲、轿厢抖动都是家常便饭◆…=•，今年1月至今▲•◆▷□◁，电梯坏了15次◆◇▷◁=，平均每个月2-☆◆▽•▷.2次▷▲▲，最近▼□=■，两江新区北岸新州12号楼两部电梯频繁故障◇…▼○…，业主们认为◁■●，楼幢电梯使用十多年了=•●◇▲，今年以来小毛病不断★◆◁•▽，虽然有维修☆■，但老旧的电梯□▷、无休止的维保•▼，总让业主们坐电梯时心惊胆战△=-◇☆=，多次向物业要求换新也不了了之■▽▼■。
叶女士介绍•☆，比如该小区11号楼的两部新电梯★=▽▼○，8月20日就会到货开始安装□▽▷•。两部新电梯均使用的大修基金•★，除了轨道•○•…▪、电梯外门不换▷=-，其他全部更换▽==◁△◆。
8月1日上午□●，记者来到北岸新州12号楼时◆☆，两部三菱电梯正在运行=▲★●◆。记者进入电梯■-▽★▽，往返15楼■☆▽，除了中途轿厢两次明显抖动…■-，整个过程还算正常●-■△。正对电梯门左上方▪☆▪○，按照规定张贴着★■“特种设备使用标志•-▪▪”和★▷▪▷“电梯维保信息公示☆▽□▪▷”▪△▼。使用标志记录了两江新区市场监督管理局发放的电梯使用代码▲▽、登记证编码◇…○=□☆，使用单位为重庆合康物业▼■◆○，维保单位是重庆新城电梯安装工程有限公司◆▷★□…▷。记者看到■▽，重庆市特种设备检测研究院在使用标志上盖了章◇▲■▽◆●，下次检验时间为2024年11月▷★=-○。
负责该小区电梯维保的重庆新城电梯安装工程有限公司李先生说…●…○…，该公司每月两次对电梯例行检修●●▽▪，12号楼电梯确实频繁出故障▼□▷▷•-，主要原因是使用年限长★★…=，各种零件属易损品★▽，时间久了容易老化•…▷■。他们在保养时=…-○，一旦发现零件失灵或损坏■▽▲○-▽，无法维修时就会提出更换□▲▷▽◁◇。
这究竟是怎么回事▼•…■□？老旧电梯应该换新梯吗…▷•▲☆？近日△☆==…☆，重庆晨报记者来到小区一探究竟◇▷▽…。
近期☆-，已有不少12号楼业主提出▲★▼▪，邀请第三方检测机构评估…□，根据专业结果◇▷○▪◁，希望街道••▪“吹哨△▽…○•☆”组织多方共同研讨解决方案▲=。
○•-…“电梯确实有隐患•◇-▼，有电梯线路老化…●▲、机械臂磨损等问题麻将胡了2试玩网站★★□▲○。◆▽●▪▲”李先生说△★，今年12号楼花了几千元▼◁，换过一次制动器★●▽，该机器安装在主机上…▲，用于控制电梯刹车◇•▽◆△，是很重要的零件-■▲…▪。在谈到每次维修后为何只能管半个月时=◁•□△，李先生认为这跟公司维保能力和师傅技术没有联系▷▲。
多方希望更换=▲★▲•，但居民不同意▪◁，问题该怎么解决△=◇◇△▽？对此•△，两江新区市场监管局特建处相关负责人建议◇…▼□▷△，物业还得给业主做工作▪-=，决定权在业主•▽▽●。在城市更新进程中▼▽，老旧电梯升级改造是改善居民生活质量的重要行动…▲◁。电梯老化△•-☆，如果修理太频繁▽•，无法满足公共需要★=□▷◁，可以考虑更换-=-◇…。●•▪★■“年限长了☆-◁，找配件也是个问题-☆…•…。◁△-”该负责人称◁▲=△▼，市场监管局职责主要是日常督促维保单位▼■☆▽•、使用单位做好年检●▷▲-▼，加强日常管理和维护▽•。如果小区走换新程序▼○•○◆▼，在新电梯施工前▽•▪…▪，需要给市场监管局报备●▪，走老电梯注销•●▼▲、检验新电梯▷▽、合格后注册登记等程序▼▼■■。
电梯频繁故障的问题★◇○◆，其他楼幢是否存在-•■□=？对此•□▼◆▲◇，记者在小区内走访▲◁☆=▼□。紧挨着12号楼的11号楼同样总高有27层▲•●▲●•，提到楼幢电梯问题◁▼○，坐在楼下的几位阿姨你一言我一语地向记者大吐◁▪“苦水★=…★”★☆。▲•◇○▼▷“小区电梯是老问题了●○，我们这幢六七年前就开始经常停一部□□●▪◇◁，走一部•☆◇•，说是有安全隐患▪△。•△■=◆”胡孃孃告诉记者△…•○◁，电梯故障时••□△•，高层业主只能爬楼梯▪=▽◇，怨声载道◁□◆☆▼，特别是夏天★◆△■•，有业主专门带一件衣服▽◇，走下去汗流浃背时再换◁=▽◁•，上楼就更不用说了□▷。后来●◆，经业主同意▷★▷，花了几万元大修基金更换了设备☆-，业主都签了字▼•●。
根据小区电梯换新相关要求●…，大型设备更换▲•◆▷▷△，首先业主签字要达到整幢楼的2/3□○▲，然后再是过半人数同意☆■=•。之后▼■●◆，上网公示◆=□△，并由物业向街道提交资料•-□◆◆△，挂网招投标选择供应商◆▽…◁▼，其报价后抽签寻找审核公司核价•▲▽•★，最后重庆市物业协会备案▲○◇•，同时向大修基金监管中心提出申请▽▽★•■▷。
维保信息公示上显示○☆△，新城电梯公司每月两次负责维保电梯□☆▼▷•△，具体到几月几号▷◇▷▽◇，物业公司跟维保公司还留有紧急联系电话▼▽◇=。
有不少业主没同意○☆▲◆。有2/3业主没签字◆□○▽，去年物业也曾根据业主要求•◁，▼•“并不是我们不让换电梯▽▷，…•”据叶女士介绍麻将胡了2试玩网站▼=，向12幢提出更换电梯▷◁，但实际上门确认时…•▪▷□，物业对此也没有办法▼▪△▲•！
业主陈女士介绍▼▽★■，12号楼共27层•▼▲△=-，每层八户▼●•，居民上楼下楼有两部电梯•★。去年以来频繁发生故障-▷，有时候有一部关闭◇▲，另一部电梯不间断运行-▲，高峰时期上下楼的业主排着长队◁■●□▪▪，居民们都担心集中使用一部电梯更容易发生安全问题○□★=。-◁▽••★“每天乘坐电梯都提心吊胆的◆▷•-。…▷-•”陈女士说◇●★○☆，两部电梯运行已超15年了-★●■▪，小毛病不断◇▪●◇◇▽，她曾两次给物业提出换新电梯-●★□▼，最后均不了了之▲●■。…■☆•○“电梯经常坏◆▷•▪△◆，每次维修后没得好久故障又发生◆△•…。□□▲”住在15楼的一名业主认为◆◁■□•○，物业没有履行应有的责任•□▲■▽▼，难道真要有人被困或受伤才彻底解决问题吗▽◁□•…？
○◁▽★▽“就像一部车◆•▲，开了十多年◆◁★，就算没有大问题◁△●，小问题也会很多▷-•。□▪”李先生表示▽▼=▼★•，反复维修他们也恼火▪□□★△▷，希望小区能邀请第三方检测机构评估△▪□，根据结果选择大修改造或是更新◁▼◆●■…。◆◁▪▪“重庆15年以上的电梯多数都是换新◁★，我们的意见是直接换◆◇。■◆◇□=▼”
没过多久=▼▲◇，两部电梯又遭遇频繁故障▲•。王孃孃说•▷•▽■，物业找了机构评估▲=-•▼△，电梯老化存在隐患▷◁•，业主们今年5月签字同意换新☆■◇▪。两部电梯一共约56万元□□▲▼•，三菱品牌▼…，厂家专门派工人测量了电梯尺寸-…□-，正在生产△▽，据说更换一部需要一个月△◇=•☆▲，今年内应该换得完●▷▲=☆。
据了解▽◆，2023年▪▼▼，两江新区有600余台老旧电梯申请了改造◁▪…▷■▪，其中有400台更新-▪…▽，其他是大修改造▲★…，比如轿厢不动☆•□△•，换曳引机等重要的安全部件△▷◁。
杨先生所说的群…-•▲★，是12号楼业主群◆•□•▷，共有139人•▼▲△▼-。根据里面的信息可以看出--▼，截至7月与▼-“电梯坏▼○•=”有关的信息38条◇●，每个月都有不同的业主反映电梯坏了▷●●■◁，其间也有物业工作人员回应◆•。比如今年2月◆■▷•◆▼，有业主称有电梯坏了•◇□▪▼，一直停在一楼▪▲■△••；3月=…•◁，有两名业主称两部电梯都坏了○…●●，物业解释是制动器坏了◇○，要进行更换▪□●…。还有的业主很无奈◇▼：这个电梯好久能换嘛○•☆◁，三天两头都在修◁=-△…。